法律分析：签订二手房买卖合同的注意事项：
一、确认产权的可靠度。
二、考察原单位是否允许转卖。
三、查看是否有私搭私建部分。
四、确认房屋的准确面积。
五、观察房屋的内部结构。
六、考核房屋的市政配套。
七、了解装修的状况。
八、查验物业管理的水平。
九、了解以后居住的费用。
十、追溯旧房的历史。
十一、了解邻居的组合。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。